Contratos, renta base, CAM, renta variable sobre ventas y facturación electrónica — todo conectado con la contabilidad de tu plaza. Un solo lugar para saber cuánto se factura, cuánto se cobra y qué locales están vacíos.
Sin permanencia · Migramos tus contratos actuales · Soporte 24/7
Desde que se firma el contrato hasta que se devuelve el depósito, sin salir de la plataforma.
Un contrato por local con plazo, renta, depósito, garantía y arrendatario como persona o empresa (con RNC). El contrato activa la facturación por sí solo.
Al activar la facturación, el sistema genera los cobros recurrentes de renta y mantenimiento (CAM) cada mes, dirigidos al local correspondiente.
Registra las ventas mensuales del local y cobra el porcentaje pactado sobre el excedente del breakpoint. Sin hojas de cálculo paralelas.
Reparte el gasto común del mes entre los locales con contrato activo según su área rentable, con el detalle disponible para cada arrendatario.
Define el porcentaje y cada cuántos meses aplica. El aumento se ejecuta solo en la fecha pactada y actualiza la facturación recurrente.
Emite comprobantes fiscales electrónicos por contrato y mantén tus reportes 606 y 607 de la DGII listos, sin doble digitación.
Contratos activos, área ocupada, locales vacantes, % de ocupación e ingreso mensual comprometido, en un solo reporte.
Compara lo contratado contra lo realmente cobrado por cada local en el año, con su porcentaje de cobro y el saldo pendiente.
Avisos automáticos de los contratos que vencen en los próximos 90 días y renovación automática cuando así se pactó.
Y además, todo lo que ya trae ResiHub: cobranza y control de mora, conciliación bancaria, presupuesto, control de acceso y app móvil. Ver todas las características.
Así se ve una plaza de 32 locales administrada con ResiHub: lo contratado, lo cobrado, lo que vence y lo que falta por facturar.
Período: julio 2026 · 32 locales · 3,600 m² rentables
| Local | Arrendatario · giro | Área | Renta | CAM | Vence | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| L-101 | Farmacia Carol Farmacia | 180 m² | 162,000 | 21,600 | 31/12/2026 | Activo |
| L-102 | Banco Popular · sucursal Servicios financieros | 240 m² | 264,000 | 28,800 | 30/06/2028 | Activo |
| L-105 | Café Santo Domingo Restaurante · % sobre ventas | 95 m² | 76,000 | 11,400 | 15/09/2026 | Por vencer |
| L-108 | Óptica Visión Retail | 68 m² | 54,400 | 8,160 | 28/02/2027 | Activo |
| L-112 | Gimnasio Body Fit Fitness · escalación 8% | 420 m² | 294,000 | 50,400 | 31/07/2029 | Activo |
| L-118 | Zapatería Milano Retail | 45 m² | 40,500 | 5,400 | 12/10/2026 | Renovado |
| Total 28 contratos activos | 3,150 m² | 2,469,500 | 378,000 | |||
Repartido entre 28 locales activos · 3,150 m² → RD$ 120.00 por m²
Aviso enviado a administración · 1 con renovación automática.
Local L-112 · Gimnasio Body Fit
8% cada 12 meses · aplica el 01/08/2026
Se actualiza sola y ajusta la facturación recurrente.
Panel de ejemplo con datos ilustrativos. Los cálculos mostrados (prorrateo del CAM por área, porcentaje sobre el excedente de ventas y escalación de renta) son los que aplica el módulo.
Redacta el contrato en la plataforma, invita a firmar por correo y cada parte firma desde su enlace privado. Cuando todos firman, el contrato queda en estado Firmado con su PDF y su historial completo.
Local, arrendatario, plazo, renta, CAM y cláusulas.
Cada firmante recibe su enlace por correo; puedes reenviarlo cuando quieras.
Desde el celular o en la oficina. El estado se actualiza en vivo.
Se descarga el PDF y la renta empieza a cobrarse sola cada mes.
La diferencia entre perseguir la renta cada mes y que la plaza se facture sola.
Ahora · con el módulo de plazas
Sirve para ambos. Tu plaza se configura como una propiedad de tipo comercial o mixta y cada local es una unidad con su giro y su área rentable. Encima de eso corre el módulo de contratos y arrendamiento, y reutilizas todo lo demás: pagos, mora, presupuesto, conciliación bancaria y reportes fiscales.
Al activar la facturación de un contrato, el sistema crea los cobros recurrentes de renta base y de CAM dirigidos al local. A partir de ahí se generan solos en el día de facturación que definiste, sin que nadie tenga que emitirlos a mano.
Sí. En el contrato defines el porcentaje y el breakpoint (el monto de ventas a partir del cual aplica). Registras las ventas del mes y el sistema calcula y cobra el porcentaje sobre el excedente. Los meses ya cerrados que quedaron pendientes se cobran automáticamente.
Indicas el total del gasto común del período y el sistema lo prorratea entre los locales con contrato activo según su área rentable. Cada arrendatario recibe la parte que le corresponde, con el criterio de cálculo documentado.
Sí. Invitas a cada firmante por correo y firma desde su enlace privado; también puedes registrar una firma presencial. Cada firma queda asociada al firmante, con fecha y hora, en el PDF del contrato y en la auditoría del sistema. Si tu operación requiere además una firma digital certificada o legalización notarial, el PDF generado sirve como documento base.
Sí. Defines el porcentaje de escalación y cada cuántos meses aplica. Llegada la fecha, el sistema sube la renta, actualiza la facturación recurrente y programa la siguiente escalación. Igual ocurre con los avisos de vencimiento y la renovación automática, si el contrato la contempla.
Sí. El arrendatario puede registrarse como empresa con su razón social y RNC, y desde el contrato se emiten comprobantes fiscales electrónicos (e-CF) de crédito fiscal o consumo. Los reportes 606 y 607 de la DGII se generan desde la misma información.
El depósito queda registrado en el contrato desde el inicio. Al finalizar, registras la devolución — total o parcial — con el monto y la nota del motivo. Todo queda auditado y reflejado en el documento del contrato.
Sí. El reporte de ingresos por local compara lo contratado (renta + CAM) contra lo efectivamente cobrado en el año, con el porcentaje de cobro y el saldo pendiente. Además tienes el rent roll, el porcentaje de ocupación y el resultado operativo neto de la plaza.
Sí. Con la vista de empresa gestora administras plazas y condominios desde una sola cuenta, con analítica consolidada y cambio ágil entre propiedades. Cada propiedad mantiene su información completamente separada. Ver planes para gestoras.
¿Tienes otra duda sobre plazas? Escríbenos y te respondemos o revisa la página de preguntas frecuentes.
Cuéntanos cuántos locales administras y cómo cobras hoy. Te mostramos el módulo con un contrato de ejemplo armado sobre tu propia realidad — sin compromiso.
Migramos tus contratos actuales y dejamos la renta, el CAM y los reportes corriendo en automático.
