Un sistema integral que optimiza operaciones, reduce costos y mejora la experiencia de administradores, propietarios y residentes — todo en una sola plataforma. Construida para las comunidades de toda Latinoamérica, en su idioma y con su moneda.
Sin permanencia · Soporte 24/7 · Datos cifrados
Una plataforma para todo tipo de propiedad
Reemplaza hojas de cálculo, chats sueltos y sistemas dispersos por un flujo único, automatizado y transparente.
Genera cargos por unidad, envía recibos electrónicos y concilia los pagos en automático. Los residentes pagan desde la app y tú ves el estado de cuenta en tiempo real.
Registra unidades, propietarios, inquilinos y su historial en un directorio central. Roles y permisos por perfil para que cada quien vea exactamente lo que le corresponde.
Los residentes reportan incidencias desde la app con fotos; tú asignas, priorizas y das seguimiento hasta el cierre. Nada se pierde entre correos.
Solicitudes de servicio
Villas del Sol · julio 2026
1
Nueva
1
Asignada
2
En proceso
19
Resueltas
Últimos tickets
4 de 23Bomba de la piscina hace ruido
Área común · piscina 1
Luminaria fundida en la calle 3
Juan Pérez · electricista 2
Fuga en llave de jardín
Villa 88 · Servicios RD 1
Poda en el área verde central
Cerrada en 1.5 días · con evidencia
Por categoría
Tiempo de cierre
2.4 días
Promedio del mes
Cada cierre exige evidencia fotográfica.
Convoca asambleas y somete decisiones a votación digital con resultados verificables. Participación desde cualquier lugar y registro auditable de cada voto.
Cuota extraordinaria para repavimentación
Villas del Sol · cierra el 15/08/2026
Participación
96 de 148 villas
Resultados en tiempo real
Desde la app
68
Desde la web
21
Presencial
7
Registro auditable
VerificableCada voto queda con usuario, unidad, fecha y hora. Un voto por unidad; el sentido del voto es privado.
Módulo específico de República Dominicana
Genera la nómina del personal del condominio —conserjes, seguridad, jardinería, administración— con los cálculos de la ley dominicana ya incorporados. Cierras el período y quedan listos el neto a pagar, los aportes a la TSS y las retenciones de ISR.
Las tasas son configurables: cuando cambian por ley, actualizas el parámetro y los períodos siguientes se calculan solos. La nómina y el cumplimiento fiscal están hoy adaptados a República Dominicana; el resto de la plataforma opera en cualquier país de Latinoamérica, con su moneda y su formato.
Ver el módulo de nómina en detalleCierre de nómina
2da quincena de julio 2026 · 12 empleados
Totales del período · RD$
Bruto
480,000
Neto a pagar
441,000
Costo empleador
558,672
Deducciones del empleado
Aportes del empleador
TSS · INFOTEPProvisiones del mes
Regalía pascual
80,000.00
acumulado a julio
Vacaciones
56,000.00
14 días por año de servicio
Más de 24 módulos integrados que trabajan juntos, y seguimos sumando. Actívalos según lo que necesite tu comunidad.
Administra varias comunidades desde un solo panel.
Permisos finos por perfil y responsabilidad.
Directorio central de unidades y residentes.
Cargos, recibos electrónicos y estados de cuenta.
Cruza movimientos del banco con tus cobros.
Planifica y controla la ejecución del gasto.
AFP, SFS, ISR, INFOTEP y prestaciones laborales. Ver detalle
Registra y controla gastos menores con soporte.
Proveedores, facturas y pagos programados.
Aplica sanciones con evidencia y apelaciones.
Agenda amenidades con reglas y cupos.
Visitantes con QR y bitácora de entradas.
Accesos, paquetes, tareas y lecturas desde el turno. Ver detalle
Tickets, asignaciones y seguimiento al cierre.
Lecturas y facturación por servicio.
Avisos por correo, push e interno.
Escalamiento de mora automatizado.
Arrendamiento de locales y contratos.
Calendario único, tarifas, canales y liquidación al propietario. Ver detalle
Tareas del personal con checklist, fotos, GPS y acta de cierre. Ver detalle
Asambleas y decisiones digitales auditables.
Pagos, avisos y reportes desde el teléfono.
Salud financiera y balance general ejecutivo.
Bitácora de acciones y control de accesos.
Repositorio de actas, reglamentos y archivos.
Activos, equipos y su mantenimiento.
Registro y devolución de objetos.
Estos son solo algunos; la plataforma incluye más módulos y sigue creciendo.
Inteligencia Artificial
Pregunta en lenguaje natural y obtén respuestas y acciones al instante. VERA, la IA de ResiHub, trabaja con la información real de tu condominio — nunca con datos inventados.
VERA = Virtual Executive for Residential Administration Ejecutiva Virtual para Administración Residencial.
Haz preguntas como “¿cómo está la morosidad?” o “muéstrame el panel de tesorería” y recibe respuestas claras, con memoria del contexto de la conversación.
Morosidad, recaudación por concepto, cargos por vencer, estado de cuenta por unidad y conciliación bancaria — resumidos en segundos.
Detecta patrones en incidencias y ocupación de amenidades, y estima el riesgo de morosidad para anticiparte a los problemas.
Adjunta la imagen de una transferencia y la IA extrae banco, fecha, monto y referencia para agilizar la conciliación del pago.
Carga reglamentos, manuales, actas y comunicados: la IA responde consultas normativas usando exclusivamente los documentos oficiales del condominio.
Genera borradores de comunicaciones y recordatorios de mora, crea reservas y tickets de mantenimiento — siempre con tus permisos y confirmación previa.
Cada interacción respeta los permisos del usuario y queda registrada para auditoría. VERA nunca accede a información fuera de tu rol.
Los residentes pagan cuotas, reservan amenidades, reportan incidencias y reciben avisos — sin llamar a la administración. Disponible para iOS y Android.
Hola,
Carlos Reyes
Villa 42 · Residencial Villas del Sol
RD$ 5,760
Corte de agua · martes 4
De 8:00 a 12:00 por mantenimiento
Votación abierta
Cuota extraordinaria · cierra 15/08
Pase de visita
Ana Martínez
Visita de Villa 42
Delivery · Pedidos Ya
Ayer · 7:12 PM
Jardinería · Servicios RD
28/07 · 9:03 AM
Seguridad, conserjería, técnicos, obreros y supervisores tienen su propia aplicación: control de acceso con QR, paquetería con firma, tareas con checklist y fotos, lecturas de contadores e incidentes. Funciona sin señal y los residentes no entran.
Así se ve un residencial de 148 villas administrado con ResiHub: lo facturado, quién entra, qué se consume y qué está pendiente.
Período: julio 2026 · 148 villas · cuota RD$ 4,500
| Concepto | Detalle | Monto | Cobrado |
|---|---|---|---|
| Cuota de mantenimiento | 148 villas × RD$ 4,500 | 666,000 | 90.5%602,730 |
| Agua por medidor | 3,100 m³ × RD$ 60/m³ | 186,000 | 81.6%151,770 |
| Reservas de áreas comunes | 6 salón + 2 gazebo | 36,000 | 100%36,000 |
| Multas y sanciones | 4 sanciones × RD$ 3,000 | 12,000 | 50.0%6,000 |
| Total facturado | 900,000 | 88.5%796,500 | |
17 villas con saldo vencido
Cierre promedio: 2.4 días · 4 abiertas
Cuota extraordinaria para repavimentación
Cierra el 15/08/2026 · 148 villas convocadas
Quórum alcanzado
Panel de ejemplo con datos ilustrativos. Los cálculos mostrados (cuota por villa, agua por lectura de medidor y antigüedad de la mora) son los que aplica la plataforma.
Publica la unidad, ponle precio, véndela por tus canales o por Airbnb y Booking, cóbrala en el mismo estado de cuenta del condominio y liquídale al propietario. Un solo calendario para todo: si una noche está vendida, nadie más puede venderla.
De 1 a 27 noches. Anticipo y saldo, con cargos de limpieza y extras.
Villas y apartamentos con temporadas alta, baja y festiva.
Desde 1 mes, con contrato, mensualidades e indexación pactada.
Empresas con tarifa negociada y facturación a nombre de la compañía.
Locales a 12 meses o más. El detalle vive en Plazas comerciales.
Puestos por día o por mes, con membresías recurrentes.
Agosto 2026 · 8 unidades publicadas · 230 noches vendibles
| Unidad | Cliente y canal | Estancia | Total | Estado |
|---|---|---|---|---|
| A-201Estudio · 2 huéspedes | Laura M.Airbnb | 12 – 16 ago · 4 noches | 48,197 | Confirmada |
| B-1042 habitaciones | Grupo Ferrer, SRLDirecto · tarifa corporativa | 10 – 31 ago · 21 noches | 178,500 | En curso |
| Villa 73 habitaciones · piscina | Familia PeñaBooking.com | 14 – 17 ago · 3 noches | 63,720 | Confirmada |
| D-401Larga estancia | Ana R.Contrato de 12 meses | 01 ago 2026 – 31 jul 2027 | 42,000al mes | Vigente |
| A-3051 habitación | PropietarioUso personal | 18 – 25 ago · 7 noches | — | Bloqueo |
| C-102Estudio | Marcos T.Directo | 09 – 10 ago · 1 noche | 5,605penalidad 50% | No-show |
El desglose se guarda con la reserva: seis meses después se explica tal como se vendió, aunque la tarifa ya haya cambiado.
Cada comisión indica sobre qué base se calcula. La liquidación pasa por borrador, emitida, aprobada y pagada, y el propietario la ve desde su portal.
Panel de ejemplo con datos ilustrativos. Los cálculos mostrados (desglose de tarifa, ADR, RevPAR y cascada de liquidación) son los que aplica la plataforma.
Renta corta, larga y bloqueos comparten inventario. Una noche vendida no se puede volver a vender: el sistema lo impide, no lo avisa después.
Tarifa base, temporadas, día de semana, mínimo de noches, promociones y cupones. El desglose queda guardado con la reserva.
Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia y cualquier calendario iCal, en los dos sentidos. Los conflictos se muestran, no se esconden.
El cargo entra al mismo estado de cuenta del condominio, con pasarela de pago, comprobante fiscal y su reporte a la DGII.
Propietario, gestora, agencia y referidor cobran según reglas en cascada, con la liquidación en borrador, emitida, aprobada y pagada.
Contrato, depósito, mensualidades, indexación y renovación encadenada, con los servicios medidos facturados aparte.
QR temporal para el huésped, portería enterada de quién llega y orden de limpieza automática al cerrar la estancia.
Huéspedes, inquilinos, empresas, agencias y referidores, con historial, lista negra y clientes VIP.
ADR, RevPAR, ritmo de venta, antelación, forecast y precio dinámico con suelo y techo que tú defines.
Ve su calendario, su ocupación y su liquidación, y bloquea sus fechas sin llamar al administrador.
Cobra en dólares y liquida en pesos con tipo de cambio fechado: la conversión se explica siempre con la tasa del día.
Compara ocupación y RevPAR entre los condominios que administras y detecta cuál rinde por debajo de la media.
Te mostramos el módulo con tus unidades, tus tarifas y tus canales.
Limpieza, jardinería, piscina, planta eléctrica, rondas. Cada labor sale con su checklist, se ejecuta desde el teléfono del empleado con fotos y ubicación, y termina en un acta que puedes archivar o enseñarle a la junta.
Pantalla de ejemplo con datos ilustrativos.
El supervisor trabaja desde la web; el empleado, desde su teléfono. Cada paso deja hora, ubicación y responsable, así que la trazabilidad no depende de que alguien se acuerde de anotarla.
Desde una plantilla del catálogo, con su lugar, su hora límite y la evidencia que vas a exigir. A un empleado, a un equipo o a un contratista.
Marca que va en camino y avisa al llegar. Ahí se valida la ubicación y queda registrado cuánto tardó desde que aceptó.
Paso a paso, con la foto, el comentario o la medición que cada uno pida. El cronómetro separa el tiempo efectivo del tiempo en pausa.
El supervisor aprueba o la devuelve con el motivo por escrito. Al aprobar se genera el acta en PDF con toda la evidencia.
Fotos de antes, durante y después, con fecha, hora y coordenada. Si falta lo que exigiste, la tarea no cierra: la app le dice al empleado exactamente qué le hace falta.
Fijas el punto del condominio y un radio. Puedes permitir, advertir, exigir justificación o bloquear a quien esté fuera del área — y todo queda registrado, también cuando está bien.
Justo donde más falta hace la evidencia es donde no hay datos. La app guarda todo en el teléfono y lo sube sola al reconectar, con las horas reales y sin duplicar nada.
Catálogo de labores con su checklist y su frecuencia: las tareas del lunes se generan solas el domingo, con sus responsables ya puestos.
Checklist, tiempos, ubicación, fotos por fase y firmas en un documento por tarea. Para el informe mensual o para responder un reclamo con evidencia en vez de memoria.
Cumplimiento de plazos, horas trabajadas, tiempo improductivo, reincidencia por lugar y auditoría de ubicación. Veinte reportes en PDF, Excel o CSV.
El empleado solo ve sus tareas del día; el supervisor, las de su equipo. Nada se borra: las tareas eliminadas se archivan y siguen disponibles para auditoría.
Así cambia tu administración cuando dejas Excel y los chats sueltos por una sola plataforma.
Ahora · con ResiHub
Elige según el tamaño de tu propiedad. Sin permanencia; escala cuando lo necesites.
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Para gestoras que inician su operación
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Grandes portafolios sin límites
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Soporte técnico
Contratos digitales con firma en línea, renta base y CAM automáticos, renta variable sobre ventas, escalación, e-CF de la DGII y reportes de ocupación e ingresos por local.
"La transparencia que ofrece ResiHub es increíble. Los propietarios ven exactamente en qué se invierte cada peso y la morosidad bajó notablemente."
"La app móvil es perfecta. Puedo pagar mis cuotas, reservar el área social y reportar cualquier avería en segundos, sin ir a la oficina."
"El control de acceso con códigos QR ha mejorado muchísimo la seguridad. Sabemos quién entra y cuándo, con todo el registro respaldado."
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La puesta en marcha es rápida: cargamos tus unidades y residentes, configuramos los cobros y tu equipo puede empezar a operar en pocos días. El acompañamiento inicial está incluido.
Sí. ResiHub está construida para la comunidad latina en general y se usa en cualquier país de Latinoamérica, con la moneda y los formatos que configures en cada condominio. Lo único adaptado a un país específico es la nómina y el cumplimiento fiscal, que hoy siguen la normativa dominicana (TSS, INFOTEP, DGII).
Sí. Los datos viajan cifrados, cada acción queda registrada en la auditoría y los permisos por rol garantizan que cada usuario solo vea lo que le corresponde.
El panel de administración funciona en cualquier navegador y los residentes cuentan con app para iOS y Android.
Sí. El plan Empresarial incluye vista de gestora para administrar varias comunidades desde un solo lugar, con analítica consolidada.
Sí. La gestión financiera es completa: presupuestos con control de ejecución, conciliación bancaria, caja chica, cuentas por pagar y nómina adaptada a la ley dominicana — con AFP, SFS e ISR del empleado, los aportes del empleador a la TSS e INFOTEP, y el cálculo de regalía pascual, vacaciones, preaviso y cesantía.
No hay permanencia. Puedes ajustar tu plan o cancelar cuando lo necesites; tus datos siempre son tuyos y puedes exportarlos.
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